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基本信息
| 編 號： 184670 |
性 別： 男 |
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| 年 齡： 42 |
學 歷： |
| 工作年限： |
婚姻狀況： |
| 戶 口： 湖南省 懷化市 |
身 高： 173 |
| 居 住 地： 湖南省 懷化市 |
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求職意向
| 希望地區(qū)：
湖南省
不限 |
| 期望月薪：
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| 期望從事的行業(yè)：
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| 期望從事的崗位：
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營銷總監(jiān) |
自我評論
本人從事企業(yè)形象策劃工作出生，2007年至今一直從事房地產(chǎn)營銷工作，工作15年，從事房地產(chǎn)工作12年。從房地產(chǎn)廣告公司的策劃執(zhí)行，到代理公司的策略制定，6年一線城市房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)工作經(jīng)驗，6年代理公司及開發(fā)商管理層工作經(jīng)驗。從第三方服務公司做到代理公司，再到甲方公司，營銷線每個環(huán)節(jié)都切身參與，針對房地產(chǎn)營銷的各個環(huán)節(jié)工作，具有豐富的經(jīng)驗。
12年的房地產(chǎn)營銷工作，從項目前期市場分析、客群分析、產(chǎn)品規(guī)劃調(diào)整到后續(xù)營銷階段的項目整體定位、項目整體利潤點分析、推盤節(jié)奏把控、推廣策略和媒體組合傳播執(zhí)行、銷售結(jié)合工程節(jié)點的銷售策略、以及案場團隊組建、現(xiàn)場管理等，有著豐富的操盤經(jīng)驗和決策執(zhí)行督促能力。
教育經(jīng)歷
| 湖南工業(yè)大學 |
| 起止時間： |
2001-09-06
- 2004-07-01 |
| 專業(yè)名稱： |
計算機圖文信息管理 |
| 專業(yè)描述： |
廣告類專業(yè) |
工作經(jīng)驗
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湖南瑞高地產(chǎn)
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| 起止時間： |
2019-09-03 - 2020-08-28 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)開發(fā) |
| 擔任職位： |
營銷總監(jiān) |
| 工作職責和業(yè)績： |
漣源和一公館項目位于漣源市市政新城版塊，漣水河畔，是漣源市重點招商引資項目，總占地面積54.7畝，建筑面積16.5萬平米，由四棟高層住宅（和一公館）及一棟五星級標準打造的，集旅游咨詢、展示、接待、服務、文化交流為一體的漣源游客集散中心和一國際大酒店組成。
1、本項目2012年立項，2013年啟動后沒多久因特殊原因停滯開發(fā)，直到2019年3月從新啟動，6月份切入本項目的產(chǎn)品調(diào)整，9月份正式進場負責組建營銷團隊。漣源的房地產(chǎn)市場受所在區(qū)域限制，市區(qū)離婁底30分鐘車程，東邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)緊挨著婁底，相對應的教育、生活、市政配套差距大，市區(qū)房價和婁底郊區(qū)差距不是很大，發(fā)展前景不如婁底。漣源原因經(jīng)濟主要依托煤礦資源發(fā)展，市區(qū)發(fā)展相對落后，近幾年國家礦產(chǎn)資源調(diào)控，經(jīng)濟中心逐步往房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展，房地產(chǎn)市場進入初步發(fā)展階段，新開發(fā)樓盤較多，市場競爭相對比較激烈。
2、前期開展市場分析、市場調(diào)查、目標客戶分析、競爭項目分析的同時，抓住機遇，接手一個即將撤場的代理公司團隊，9月底順利組建了和一公館項目營銷團隊，正式組織帶領(lǐng)團隊制定項目營銷整體計劃，明確項目市場定位，組織產(chǎn)品定位。
3、針對本項目地塊在漣源市區(qū)前有水后有山的唯一性、市政新城版塊環(huán)境優(yōu)勢、項目產(chǎn)品遠遠高于在售樓盤的超大贈送面積優(yōu)勢，制定和實施本項目整體營銷推廣方案和計劃，組織營銷團隊完成項目銷售指標。
4、針對項目的總體銷售目標，進行項目整體價格測算，制定價格策略，分解銷售任務，結(jié)合工程進度，制定月度銷售計劃，營銷策劃方案，銷售管理計劃等。
5、負責外部合作伙伴關(guān)系的管理，保持與按揭銀行的良好溝通，與企劃、廣告商、媒體等專業(yè)機構(gòu)組成策略聯(lián)盟或伙伴關(guān)系。
6、部門內(nèi)制度流程建設(shè)、績效管理、團隊建設(shè)和人員培養(yǎng)。 |
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懷化思創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司
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| 起止時間： |
2017-12-18 - 2019-08-31 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)代理 |
| 擔任職位： |
營銷總監(jiān) |
| 工作職責和業(yè)績： |
懷化思創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司松桃濱江公館項目營銷總監(jiān)。
松桃濱江公館項目原名松桃濱江花園二期，總建筑面積20萬平米，分兩期開發(fā)，一期4.6萬平米于2013年即已經(jīng)完成主體工程，因是否作為安置房的問題開發(fā)商和當?shù)卣疀]有達成統(tǒng)一意見而停止開發(fā)并且不能銷售，2017年底開發(fā)商和政府達成協(xié)議，從新啟動本項目，開發(fā)商委托本人所在公司負責項目的全程營銷代理，2017年12月雙方簽訂，2018年3月營銷團隊正式進場，本人主要負責項目的前期定位、價格定位、產(chǎn)品定位、客戶定位及形象定位。正式進場后負責組建并培訓團隊，完成前期制定的項目戰(zhàn)略，斜街甲乙雙方的工作，并及時完成甲方公司的銷售目標。
濱江花園項目市場沉寂已久，項目口碑在當?shù)夭皇呛芎�，當�(shù)睾芏嗍忻褚詾轫椖砍蔀闋�尾樓了，前期需要以一個全新的形象入市，從新塑造項目的口碑和提高當?shù)厥忻駥Ρ卷椖康恼w信心。針對此問題，在了解當?shù)厥袌觥L土人情、其他在售樓盤剩余房源的情況下，項目以濱江公館的案名從新包裝和推廣，結(jié)合在售樓盤清盤房源都是以4、14、18、24層房源為主，本項目首批推出對著橋的2號棟（本地少數(shù)名字為主，對著橋的房子有忌諱）4、14、18、24及另外四個樓層共48套特價房（價格和其他樓盤清盤價格一樣）入市，在營銷費用預算不高的情況，帶領(lǐng)銷售團隊以地毯式掃街為主導，4月16日營銷中心開放，3天時間特價房被全部認購，因相關(guān)手續(xù)問題，項目又停止對外銷售，直到10月正式取得預售，開盤后十個月不到的時間項目整體銷售達到96%。 |
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湖南寶圓置業(yè)有限公司
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| 起止時間： |
2015-10-12 - 2016-10-31 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)開發(fā) |
| 擔任職位： |
招商總監(jiān) |
| 工作職責和業(yè)績： |
湖南寶圓置業(yè)寶圓財富廣場招商總監(jiān)：
寶圓財富廣場總建筑面積20萬平米，5棟住宅一棟酒店式公寓組成，其中商業(yè)面積4.5萬平米，裙樓商業(yè)體量偏大，四面臨街，項目對面又是公園，單邊商業(yè)，商業(yè)相對比較分散，招商和銷售的難度較大。
1、根據(jù)區(qū)域市場情況離中心區(qū)1.8公里、離市政版塊1.5公里，項目周邊有一定的居住人群，沒有集中的商業(yè)配套，區(qū)域購物消費都是以懷化太平橋商圈為主，結(jié)合本項目商業(yè)物業(yè)類型，正視自身存在的問題，對內(nèi)作為區(qū)域補缺者、對外作為區(qū)域商業(yè)引領(lǐng)者的商業(yè)定位，針對市政版塊配套較少的問題，引入當?shù)刂放瞥凶鳛橹髁Φ�，區(qū)域交通便捷，政府機構(gòu)較多，相對應的接待也多，并且停車方便，中大型餐飲為輔，外加公園和學區(qū)特性，三樓、四樓商業(yè)引入保險、證券等金融機構(gòu)填補空缺，進行商業(yè)業(yè)態(tài)劃分，以懷化首個公園文化主題街區(qū)進行形象包裝推廣。
2、工作期間根據(jù)市場發(fā)展動向及公司戰(zhàn)略目標情況，制訂項目招商策略及招商部發(fā)展路線，編制及執(zhí)行租賃計劃，完成主力店佳惠超市的談判和簽訂合同；完成吉祥人壽、太平洋財險的談判和簽訂合同；完成懷仁藥房、食在有味、龍氏湘菜館的談判工作。
3、在職期間及時掌握招商團隊的客戶情況，并解決招商人員遇到的各類問題；
4、負責協(xié)助企業(yè)形象的宣傳及客戶關(guān)系維護、臨時負責住宅項目的推售計劃、價格策略等；
5、完成招商項目的日常運作及內(nèi)部管理， 日常團隊建設(shè)、激勵考核、培訓等相關(guān)工作。 |
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廣州博遠房地產(chǎn)顧問有限公司
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| 起止時間： |
2013-04-01 - 2015-09-30 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)代理 |
| 擔任職位： |
策劃總監(jiān) |
| 工作職責和業(yè)績： |
廣州博遠房地產(chǎn)顧問有限公司策劃總監(jiān)。
先后負責過瀏陽開心廣場項目和懷化鴻濤翡翠灣。在職期間負責項目當?shù)厥袌龅恼{(diào)研、結(jié)合消費群體、區(qū)域市場情況、競爭對手狀況，對項目產(chǎn)品進行優(yōu)化設(shè)計，確定項目的市場定位、項目包裝、策劃推廣等，并且撰寫提報項目各項營銷推廣策劃方案，配合項目營銷工作。 |
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深圳天方房地產(chǎn)顧問有限公司
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| 起止時間： |
2010-06-10 - 2013-03-15 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)代理 |
| 擔任職位： |
策劃經(jīng)理 |
| 工作職責和業(yè)績： |
深圳天方房地產(chǎn)顧問有限公司華東分公司策劃經(jīng)理，先后負責跟進贛州龍南祥和苑項目及山東莒縣沭河灣項目的策劃工作。工作期間，小孩出生，考慮到回湖南工作。 |
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深圳智盛同盟房地產(chǎn)廣告策劃有限公司
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| 起止時間： |
2007-07-23 - 2010-05-31 |
| 所屬行業(yè)： |
房地產(chǎn)廣告 |
| 擔任職位： |
策劃師 |
| 工作職責和業(yè)績： |
一家以房地產(chǎn)整合營銷推廣為主要業(yè)務的廣告策劃公司，也是本人初步涉足房地產(chǎn)行業(yè)的啟蒙公司，主要負責公司房地產(chǎn)項目整合營銷推廣的策劃文案工作，想在房地產(chǎn)行業(yè)走的更遠點，選擇離職。 |
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深圳那天廣告有限公司
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| 起止時間： |
2004-08-10 - 2007-06-30 |
| 所屬行業(yè)： |
廣告 |
| 擔任職位： |
策劃師 |
| 工作職責和業(yè)績： |
主要負責公司一家上市公司客戶的整體企業(yè)形象策劃，品牌管理，產(chǎn)品包裝監(jiān)督、對外宣傳工作，個人想從事房地產(chǎn)相關(guān)工作，選擇離職。 |
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